ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНВЕСТИЦИОННОЙ СТРАТЕГИИ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ НА ПЕРИОД ДО 2025 ГОДА

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНВЕСТИЦИОННОЙ СТРАТЕГИИ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ НА ПЕРИОД ДО 2025 ГОДА

В статье обосновывается необходимость привлечения инвестиций. Описываются основные факторы, влияющие на инвестиционную привлекательность хозяйствующего субъекта. ."". Ключевые слова: Инвестиции, инвестиционная привлекательность, инвестор, факторы инвестиционной привлекательности, инвестиционный риск. , , , , . Экономические исследования последних лет показывают, что в период развития рыночных отношений многие хозяйствующие субъекты испытывают недостаток собственных средств, направляемых на их дальнейшее развитие. Особенно это актуально в современной экономической ситуации. Одним из путей решения указанной проблемы является привлечение инвестиций.

Инвестиционная собственность в МСФО и российской практике

При плановом виде экономики, который был при Советском Союзе, инвестирования не было как такового. Частная собственность не приветствовалась, а на национализированные предприятия государством выделялась дотация. Поэтому инвестирование как вид финансовой деятельности появилось у нас с перестройкой экономики под западный капиталистический лад. При такой экономике вложение своих сбережений в какой-то объект с целью получения прибыли — неплохой способ заработка. Что же такое инвестиционная стоимость?

Рыночная стоимость; Виды стоимости, отличные от рыночной; Инвестиционная стоимость; Ликвидационная стоимость; Кадастровая стоимость; Наши.

Грамотно проведенная инвестиционная оценка проекта позволяет: Оценка инвестиционной привлекательности проекта необходима компании в следующих случаях: При поиске инвесторов. При выборе наиболее эффективных условий кредитования или инвестирования. При выборе условий страхования рисков. Чаще всего наиболее заинтересованным в проведении инвестиционной оценки лицом является сам инвестор.

Выбор одного конкретного инвестиционного проекта в некоторых случаях может себя не окупить. Нередко возникают ситуации, в которых решение о выборе должно приниматься в условиях, когда на рассмотрении имеется несколько проектов. В этом случае оценка применяется:

Проанализируем особенности каждого из источников. Украинские банки знают местную обстановку лучше, чем любой другой источник долгосрочного финансирования, они говорят на языке менеджеров предприятия, знают культуру, понимают историческое и нынешнее положение украинских предприятий, понимают украинскую финансовую отчетность и систему бухгалтерского учета, могут предложить консультации по снижению издержек финансирования, основываясь на своем опыте.

С другой стороны, украинские банки чрезвычайно отрицательно относятся к риску и будут, скорее всего, требовать существенного обеспечения.

В третьей главе проводится анализ эффективности инвестиционного . быть отнесены на себестоимость продукции (как расходы будущих периодов ), .. может послужить общая характеристика инвестиционного потенциала .

Рыночная стоимость Важнейшим понятием оценочной деятельности является понятие рыночной стоимости. Федеральный закон"Об оценочной деятельности в РФ" дает следующее определение этому понятию: Проще говоря, если вы закажете оценку у разных оценщиков, то, скорее всего, получите разные величины стоимости. Но насколько могут разниться результаты, полученные разными оценщиками, при условии проведения добросовестного исследования? Здесь все зависит от объекта и специфики сектора рынка, к которому относится объект оценки.

Например, оценка стоимости квартиры в типовом доме в городе Москве не даст больших расхождений в величине стоимости, определенной разными оценщиками. Это связано с тем, что типовые квартиры в Москве - это унифицированные объекты на развитом рынке, то есть на рынке, имеющем очень большой объем сделок и предложений к продаже.

Что такое инвестиционный анализ, или Как вложить деньги и не прогадать

Маркетинговая стратегия реализации проекта. Основная идея — рассмотрение и анализ актуальных вопросов, возникающих в рамках обозначенных выше блоков, отражение тесной взаимосвязи между основными параметрами, влияющими на эффективность реализации проекта, а также высокой зависимости проекта от внешней среды, особенно в период экономического спада на рынках недвижимости и вообще в кризисных условиях.

Выбор области жилищного строительства для целей анализа инвестиционных проектов был произведен не случайным путем, а обусловлен спецификой и многофакторностью проектов данного направления. Специфика проектов в жилищном строительстве особенно проявилась в кризисном году.

Географическое расположение отраслевого рынка, характеристика . как инвестиционные затраты, ожидаемый объем выручки, себестоимость.

Разрастание финансово-экономического кризиса изменило взгляды менеджеров и владельцев бизнеса на процесс привлечения дополнительных средств и последующего их освоения. Зримая тенденция последних пяти лет — поступательное снижение числа финансовых организаций разных типов. Примерно на 9 процентов снизилось количество микрофинансовых организаций и кредитных потребительских кооперативов, более чем на 17 процентов — страховых организаций и брокеров , пенсионных фондов, почти на треть — доверительных управляющих и дилеров.

За два последних года их количество снизилось почти на 34 процента. Рынок финансово-кредитных услуг четко расставляет приоритеты и тонко улавливает предпочтения потребителей инвестиционных ресурсов, очищая сферу от устаревающих форм финансирования инвестиций. Для достижения значимых результатов финансово-хозяйственной деятельности потребуется углубление в специализированный понятийный аппарат и вовлечение в повседневную практику современных методик их оценки.

Понятие инвестиционных ресурсов предприятия Любые разновидности финансовых активов, используемых для последующих инвестиций , принято именовать инвестиционными ресурсами. Чем разнообразнее ресурсы и чем значительнее их объем, тем шире возможности предприятия по успешной реализации инвестиционной политики. Потребление ресурсов во многом зависит от их качества и доступности. Они используются в качестве материальной базы в процессе создания и становления новой компании.

При этом они классифицируются по широкому кругу различных критериев.

Пути снижения себестоимости продукции

Ориентировочный объем описательной части бизнес-плана должен составлять: Основная информация об организации отражается в Паспорте организации. В случае разработки бизнес-плана с участием привлеченных организаций, индивидуальных предпринимателей информация о разработчиках бизнес-плана отражается в Сведениях о разработчике бизнес-плана.

Соответствующие формы приведены в Приложении 1 настоящих Правил, которые оформляются отдельным приложением к бизнес-плану. Общие требования к подготовке бизнес-плана:

Общая характеристика инвестиций, капитальных вложений и их различие состоит в весе и общей стоимости инвестиционного проекта. где Ci — текущие затраты (себестоимость) по i-му проекту;.

Следовательно, инвестиции представляют собой вложения каких-либо средств в формирование определенных видов имущества для получения в будущем чистого дохода прибыли или других результатов. При этом полученный вследствие инвестирования средств результат должен обязательно превышать сумму инвестиций, то есть вложения средств. Инвестиционная деятельность согласно федеральному закону"Об инвестиционной деятельности" — вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли или достижения иного полезного эффекта.

Инвестиционная деятельность фирмы Эффективная деятельность фирм, предприятий и организаций в долгосрочной перспективе, обеспечение высоких темпов их развития и повышения конкурентоспособности в значительной мере определяется уровнем их инвестиционной активности и диапазоном инвестиционной деятельности. Физическое или юридическое лицо, осуществляющее инвестиции от своего имени и за свой счет, называют инвестором. В наиболее широкой трактовке инвестиции представляют собой вложение капитала с целью последующего его увеличения.

Дисконтированная стоимость

Корректная подготовка данных для проведения инвестиционного анализа в условиях автоматизированных систем Елена Кишенкова, исследовательско-консультационная фирма"АЛЬТ" , Санкт-Петербург. В настоящее время перед российской экономикой стоит серьезнейшая и важнейшая проблема необходимости осуществления инвестиций. Непрерывный процесс осуществления реальных инвестиций является неотъемлемым условием сохранения и усиления конкурентоспособного положения предприятия на рынке.

Необходимость развития инвестиционных процессов осознана многими российскими компаниями. А это значит, что перед ними встает вопрос отбора вариантов инвестиционных проектов, способных принести наибольший эффект в деятельности предприятия.

Цель инвестиционных вложений — получение чистых выгод в будущем за счет увеличения объема продаж, приобретения новых предприятий;.

Срок окупаемости инвестиций по себестоимости Для характеристики эффективности действия инвестиции на длительность периода окупаемости инвестиций применяют показатель"срок окупаемости инвестиций по прибыли". Формула для расчета Савицкая Г. Анализ хозяйственной деятельности предприятия С. На Нижнереченском моторостроительном заводе был реализован инвестиционный проект, направленный на снижении себестоимости производимой продукции.

Были запланированы инвестиции в размере 8,75 млн. Годовой объем производства продукции оказался меньше запланированного: Запланированная себестоимость единицы продукции должна была снизиться с 6,22 тыс. Фактически себестоимость снизилась с 6,22 тыс. Определите плановый и фактический срок окупаемости инвестиций и оцените факторы повлиявшие на отличия в этих результатах. Общее изменение срока окупаемости инвестиций: Проведем факторный инвестиционный анализ методом цепной подстановки так как модель смешанная: За счет изменения объема прибыли на единицу продукции при исходных инвестициях: За счет изменения объема прибыли на единицу продукции после дополнительных инвестиций:

Понятие инвестиционной стоимости

Суммарная продолжительность этих стадий составляет срок жизни проекта. Предынвестиционная фаза во многих случаях не может быть определена достаточно точно. На этом этапе проект разрабатывается, готовится его технико-экономическое обоснование, проводятся маркетинговые исследования, осуществляется выбор поставщиков сырья и оборудования, ведутся переговоры с потенциальными инвесторами и участниками проекта, осуществляется юридическое оформление проекта регистрация предприятия, оформление контрактов и т.

В конце предынвестиционной фазы должен быть получен развернутый бизнес-план инвестиционного проекта. Все перечисленные действия требуют затрат.

Эффективность инвестиционного проекта характеризуется системой доход, чистая текущая стоимость (Net Present Value, NPV); индекс .. то есть их количественная характеристика может быть принята за.

Переменные и постоянные затраты в сумме составляют общие затраты. Основным признаком, определяющим переменные затраты, является их исчезновение при остановке производства. Примеры переменных затрат: Расходы на сырьё и материалы. Затраты на энергию и топливо потребляемые в процессе производства. Заработная плата рабочих, занятых на производстве продукции. Переменные затраты, как правило, являются прямыми затратами , то есть могут быть учтены в расчете себестоимость продукции определенного вида изделий или услуг прямым методом учета, на основании первичных документов без дополнительных расчетов.

В первом приближении можно считать, что переменные затраты растут прямо пропорционально линейно с ростом объемов производства и реализации продукции. Так, при расчете точки безубыточности предполагается пропорциональный рост переменных затрат с ростом объема.

1.Виды инвестиционных проектов и требованья к их разработке.

О проекте Бизнес-проект представляет экономическое обоснование завода по производству арматурного проката класса В С из бунтовой арматурной проволоки. Приведено описание технологического процесса, затраты сырья и материалов на единицу продукции, предствлена производсвенная инфраструктура и оборудование, подсчитаны инвестиционные затраты. Описана производственная деятельность, поставлен персонал и зарплата. Опрделен финасово-производственный цикл и расходы завода, проведена оценка себестоимости для объема производства тонн в год.

Дополнительно в проекте влючена ТЭО строительсва поселка на коттеджей и другой социальной инфраструры кв.

Основные характеристики инвестиционных ресурсов организации определяют В случае прокладки воздушным путем напротив себестоимость работ.

Ликвидационная стоимость. Бухгалтерская или балансовая стоимость. Реальная рыночная оценка отличается от справедливой тем, что по первому варианту компанию обычно удается оперативно реализовать на действующем рынке. По второму варианту вычисляется некая усредненная величина, которую способны принять все заинтересованные лица, начиная от государственных органов и заканчивая мелкими акционерами. Фундаментальная цена определяется в ходе глубокой оценки всех внутренних характеристик бизнеса и внешних рыночных факторов.

Инвестиционную стоимость мы рассмотрим в следующем разделе, ну а с другими стоимостями более или менее все понятно из их названия. Далее вашему вниманию предлагается группа основных методологических подходов к оценке стоимости бизнеса. Подходы к оценке стоимости бизнеса Назначение инвестиционной стоимости компании На мой взгляд, когда речь идет, с одной стороны, о продаже всего бизнеса или контрольного пакета, а с другой, о стратегических инвестициях, подход к оценочной стоимости нужно сузить и несколько трансформировать, исходя из реалий потенциальной сделки и интересов сторон.

В практике российских условий абсолютного рынка продажи бизнеса не существует. Фондовый рынок для этих целей не годится. Как правило, сделки подобного вида рассматриваются двумя-тремя покупателями в лучшем случае. Обратимся к государственной политике в области оценки. Далее привожу выписку из статьи 6 настоящего стандарта. Однако само понятие вероятности требует репрезентативной совокупности спроса и предложения, в то время как говорить о достаточном числе подобных явлений не приходится.

Лекция 39: Ключевые характеристики инвестиционных проектов


Как мусор в"мозгах" мешает тебе больше зарабатывать, и что сделать, чтобы очистить свои"мозги" от него полностью. Кликни тут чтобы прочитать!